Immobilier : dans ces villes, il vaut mieux louer qu'acheter !

Il faut “investir dans la pierre”, martèlent nos aïeux. Pourtant, dans certaines villes françaises, mieux vaut rester en location que de te tenter un achat, révèle Wüest Partner France, une entreprise suisse de services dans le secteur de l’immobilier.

La société a réalisé une étude pour aider les futurs acquéreurs à investir au meilleur endroit. Publiée le 14 décembre dernier, elle “vise à étudier les implications pour les futurs propriétaires en fonction de leur emplacement géographique en France, et les tendances observées concernant la rentabilité financière de l’accession à la propriété dans différents départements”, lit-on sur leur site.

L’estimation se base sur les coûts liés à la propriété et ceux relatifs à la location pour un appartement et une maison par année, avec un investissement d’une durée de 20 ans (la durée moyenne des emprunts).

Sans trop grande surprise, Paris arrive en tête du classement. Sur la base d’un prix d’achat moyen d’un appartement de 676 900 euros, le coût total de la propriété par an est de 37 496€ sur une période de 20 ans, contre un coût annuel de 29 653€ en location. Une différence donc, de 7 843€ chaque année.

Malgré tout, la location n’est pas tout à fait avantageuse. “Le segment locatif est également très tendu à Paris. La demande est massive et l’offre limitée, une situation exacerbée par l’effet des Jeux Olympiques: de nombreux propriétaires préfèrent louer leurs appartements meublés pour une courte durée à des prix exorbitants pendant les (...)

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