Crédit immobilier : avez-vous pensé à cette solution pour faire des économies ?

Introduite depuis juin 2022 pour les nouveaux crédits et septembre 2022 pour ceux en cours, la loi Lemoine ouvre la possibilité de résilier et de changer à tout moment son assurance emprunteur, sans frais. La banque dispose d’un délai de 10 jours pour répondre à votre demande. Avant cette date, vous deviez attendre la date d'anniversaire du contrat pour changer d’assureur et vous engager dans un véritable bras de fer administratif. Grâce à la résiliation à tout moment et la fin du quasi-monopole des banques, les ménages peuvent réaliser des économies spectaculaires sur leurs prêts contractés en faisant jouer la concurrence.

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Les Français l’ont bien compris et sont de plus en plus nombreux à faire valoir ce nouveau droit. "De manière générale, vous trouvez une assurance 50% moins onéreuse que celle de votre banque", indique Éric Maury, directeur général d’April, assureur alternatif, au Parisien. Si meilleurtaux.com assure avoir enregistré "plus de 100 000 demandes" depuis un an, la marge de progression est considérable puisque seuls 15% des Français avec un crédit immobilier ont utilisé ce droit de résiliation. Avec la hausse des taux, alléger ses mensualités avec le même niveau de garanties et augmenter son reste à vivre a de quoi séduire même les plus réfractaires au changement.

Les banques hésitantes ?

Interrogé par Le Parisien, Ouali, patron d’une entreprise de déménagement, admet avoir économisé 45 euros sur ses mensualités, soit plus de 10 000 euros sur son crédit de vingt ans. Sans renier sur ses garanties, au contraire. "J’ai une assurance décès en plus, que ma banque ne voulait pas me donner car j’étais indépendant", raconte-t-il, ravi, au quotidien francilien.

Si la loi Lemoine est venue rebattre les cartes sur le juteux marché de l’assurance des financements immobiliers, les banques ne joueraient pas tous le jeu. "Alors que la loi donne 10 jours à la banque pour répondre à votre résiliation, les banques prennent de plus en plus de temps pour répondre. On avait un délai moyen de réponse de 26 jours en janvier, il passe à 28 jours en février", regrette quand même Éric Maumy dans MoneyVox.

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À l’origine de cette réforme, la députée Patricia Lemoine (Agir) appelait en début d'année les banques à "ne pas aller au-delà des 15 jours" tout en donnant rendez-vous en 2024 pour évaluer l’impact de cette loi : "L'année 2023 va nous permettre d'avoir du recul et de mieux jauger l'efficacité des dispositifs que l'on a voté et de mettre en lumière les éventuels effets de bord. Dans ce cas, je veillerai à ce que l'on puisse les corriger rapidement."Malgré tout, la difficulté des Français à décrocher un crédit immobilier en 2023 pourrait fausser les conclusions.

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