Le loyer moyen dépasse les 5 000 dollars à Manhattan, une première alarmante

Le prix de location moyen à Manhattan a dépassé les 5 000 dollars pour la première fois de l’histoire, au mois de juin. (image d'illustration)  - Credit:ANTONINO BARTUCCIO -SIME / ONLY WORLD / Only France via AFP
Le prix de location moyen à Manhattan a dépassé les 5 000 dollars pour la première fois de l’histoire, au mois de juin. (image d'illustration) - Credit:ANTONINO BARTUCCIO -SIME / ONLY WORLD / Only France via AFP

En un an, le prix médian des loyers dans ce quartier de New York a augmenté de près de 30 %, rapporte CNN. Et la tendance n'est pas prête de s'estomper.

C'est une tendance qui pourrait bien provoquer un véritable exode urbain à New York dans les prochains mois. Comme l'indique CNN, qui a consulté un rapport de marché de juin compilé par Douglas Elliman et Miller Samuel, le prix de location moyen d'un appartement à Manhattan a dépassé les 5 000 dollars pour la première fois dans l'histoire.

Après cinq mois consécutifs de hausse des prix, le loyer mensuel médian s'établit désormais à 5 058 dollars dans le quartier huppé de « Big Apple », obligeant de nombreux habitants à devoir se serrer la ceinture à la fin du mois. En l'espace d'un an, les locations immobilières à Manhattan ont vu les prix s'envoler de près de 30 %, souligne également l'étude.

Ce phénomène s'explique avant tout par la loi de l'offre et de la demande. Avec la flambée des taux de prêts immobiliers aux États-Unis, de nombreux potentiels acheteurs aux moyens aisés se dirigent vers le marché locatif, ce qui a pour effet de faire augmenter les prix moyens. « Vous avez plus d'habitants qui pivotent. Ils étaient sur la marge pour acheter une maison, mais maintenant avec la flambée des taux hypothécaires, ils sont sur le marché locatif », résume Jonathan Miller, président et chef de la direction de Miller Samuel. « Le marché était déjà serré, il l'est désormais encore plus », s'alarme-t-il.

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