Yahoo Actualités Immobilier : la flambée affolante du montant de l’apport pour acheter un logement
Ces chiffres affolants illustrent les difficultés d’accès au crédit des ménages.
Devenir propriétaire en 2023 relève du véritable parcours du combattant. En plus de la flambée des taux qui rend impossible de nombreux projets immobiliers, les futurs acquéreurs doivent désormais arriver avec de très solides arguments financiers pour l’acceptation de leur demande de prêt immobilier. Selon les chiffres fournis par le réseau d’agences Century 21 et relayés par Le Figaro, l’apport moyen pour un achat immobilier a été multiplié par quinze en seulement quatre ans.
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En 2019, l’apport personnel moyen nécessaire pour acheter un bien s’élevait à 5 964 euros. Au premier trimestre 2023, soit quatre ans plus tard, il faut maintenant plus de 89 000 euros d’apport pour s’acheter un bien immobilier. Cette coquette somme représente en moyenne 34,7% du logement acquis. À titre de comparaison, l’apport moyen s’établissant à 55 519 euros sur les trois premiers mois de l’année 2022, soit 21,2% du montant du bien acheté. Ce niveau record de l’apport moyen nécessaire pour financer l'acquisition d’un bien s’explique par la flambée spectaculaire des taux d'intérêt depuis plus d’un an mais aussi par l’épargne record des Français qui fait mécaniquement gonfler le niveau d’apport moyen année après année. Vous pouvez retrouver l'évolution détaillée dans notre infographie interactive.
Pour les ménages qui pourront emprunter, des concessions sur les mètres carrés sont à prévoir. Vous avez un projet immobilier au Mans ? Vous devrez faire l’impasse sur 48 mètres carrés en 2023 avec le même budget qu’en janvier 2020. Vous avez toujours rêvé d’un appartement au bord de mer au Havre ? Vous devrez faire une croix sur 38 mètres carrés. Avec la flambée des taux immobiliers, les Français ont en moyenne perdu 25 mètres carrés de pouvoir d’achat immobilier entre janvier 2020, juste avant le Covid, et juin 2023.
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