Gare à ces 3 arnaques si vous cherchez un logement à louer

Avec les beaux jours de l’été et l'approche de la rentrée, de nombreux Français en profitent pour déménager par obligation professionnelle, pour leurs études ou tout simplement pour changer d’air. Mais avant de faire les cartons, il faut faire face à un impitoyable challenge : la recherche d’un logement. La difficulté des ménages à accéder à la propriété oblige à rester locataires plus longtemps qu’espéré, affaiblissant la rotation du parc locatif. Dans de nombreuses villes, trouver un bien à louer relève donc du parcours du combattant. Conscients du problème, les escrocs profitent de la vulnérabilité des locataires pour les piéger.

• Le faux propriétaire

Il s’agit probablement de l’arnaque la plus répandue lorsque l’on cherche une location. La méthode est bien ficelée. Des escrocs n’hésitent pas à louer un bien sur Airbnb pour réaliser des visites à des dizaines de particuliers en prétendant que le logement est à louer. Profitant de l’empressement des locataires, le faux propriétaire signe alors un contrat de location avec plusieurs victimes.

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Pour leur assurer le logement, il demande un dépôt de garantie et plusieurs mois de caution avant de s’évaporer dans la nature. S’il n’est pas toujours aisé de manifester ses doutes lors d’une visite d’appartement, n’hésitez pas à demander au propriétaire une copie de sa taxe foncière pour vous assurer de sa bonne foi. Pour se prémunir contre les arnaques, il est recommandé de ne jamais verser d’argent avant la remise des clés.

• Le mandat cash

Sur les sites de petites annonces, difficile de passer à côté de l’arnaque au mandat cash. Le principe ? Des personnes mal intentionnées mettent en ligne des locations à un prix défiant toute concurrence pour appâter les clients. Évidemment, le logement n’existe pas. Malgré le prix imbattable, les escrocs parviennent à gagner la confiance de leurs victimes - souvent avec des échanges par mail - en expliquant vouloir que le bien soit occupé pendant leur absence.

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Après de longs échanges, le cybercriminel qui vit à l’étranger et ne peut se déplacer demande au futur locataire de faire preuve d'honnêteté en bloquant l’argent de la caution et du premier loyer via un mandat cash. Le prétexte donné par les escrocs ? S'assurer que son interlocuteur est bien solvable. Une fois l’argent versé, le soi-disant propriétaire ne répondra plus. Pour éviter de tomber dans le panneau, méfiez-vous des annonces trop alléchantes. Si, en plus, le propriétaire ne daigne pas se déplacer pour faire visiter le bien, fuyez immédiatement, et n'hésitez pas à signaler l'annonce. Selon PAP, une annonce sur dix reçue par la plateforme est frauduleuse.

• L’usurpation d’identité

Pièce d’identité, fiches de paie, avis d’imposition, quittances de loyer… Il est parfois effrayant de constater toutes les pièces que nous donnons à de parfaits inconnus pour espérer être l’heureux élu. Quand ces documents tombent entre de mauvaises mains, les conséquences peuvent être gravissimes. Ainsi, certaines victimes se retrouvent à leur insu avec des crédits à la consommation.

Pour éviter d'être criblé de dettes, il est préférable de fournir vos justificatifs en mains propres au propriétaire lors de la visite. Dans le cas où ce n’est pas possible, pensez à passer par dossierfacile.fr. Un filigrane est automatiquement apposé sur chaque document afin d'éviter toute utilisation frauduleuse.

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