Yahoo Actualités SCPI : un rendement encore supérieur à 7% pour Iroko Zen
Deuxième année d’existence pour la société civile de placement immobilier (SCPI) Iroko Zen, et deuxième performance supérieure à 7%. Après avoir délivré un taux de distribution (TD)* de 7,10% en 2021, rendement qui l’avait alors fait émerger en tête du classement des SCPI les plus rémunératrices, Iroko Zen a servi un taux de 7,04% pour l’exercice 2022. Soit bien plus que le rendement moyen attendu pour l’ensemble du marché sur l’année écoulée, estimé à 4,50% selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF).
Cette régularité à haut niveau tient à plusieurs facteurs, selon la société de gestion. Tout d’abord à sa diversification sectorielle, la SCPI étant investie à 35% dans des commerces, à 27% dans des bureaux, à 10% dans la santé (crèches notamment) et surtout à 28% dans des entrepôts et locaux d’activité. Car c’est notamment de cette forte pondération en bâtiments logistiques (entrepôts et locaux d’activité) que provient la performance d’Iroko Zen, argue la société de gestion.
La SCPI peut par ailleurs compter sur un patrimoine très diversifié géographiquement, avec pas moins de 46% des loyers issus d’immeubles situés à l’étranger. Mais Iroko Zen n’a pas eu besoin de ces protections - la diversification géographique et sectorielle permettant de lisser le risque en (...)
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