Yahoo Actualités JO 2024: plus on se rapproche de l'événement, plus les prix des locations Airbnb baissent
Les propriétaires s'en rendent compte depuis quelques semaines déjà, les Jeux olympiques de Paris 2024 ne leur permettront pas de faire fortune. D'ailleurs, fin avril sur BFM Business, Clément Eulry, directeur France et Belgique d'Airbnb, l'avouait lui-même "que les propriétaires ne s'attendent pas à faire fois 10 (…). On est sur un petit doublement du prix à la nuitée: +85%".
De son côté, Airdna, spécialisé dans l'analyse statistique des locations de courte durée, a compilé quelques données pour BFM Immo. Ainsi, les tarifs des annonces disponibles pour les Jeux ont connu une baisse graduelle à mesure que la date approche, aussi bien à Paris qu'en banlieue. Ainsi, le tarif moyen pendant la période des Jeux est passée de 619 euros la nuit à Paris en janvier, à 627 euros en février pour diminuer à 594 euros en mars et tomber à 508 euros en avril. Idem en banlieue où le tarif moyen est passé de 302 euros en janvier à 333 euros en février et finalement baisser à 327 euros en mars et 297 euros en avril.
À environ deux mois et demi du début des Jeux olympiques, le taux d'occupation des logements en location saisonnière à Paris est sensiblement inférieur à celui de l'année dernière à la même époque. En effet, pour les trois premières semaines de juillet, le taux était d'environ 40% l'an dernier, contre seulement 22% cette année. Concernant les dates des Jeux olympiques, Airdna observe une légère hausse du taux d'occupation par rapport à l'année précédente. Actuellement, il atteint 28% autour des dates des Jeux (du 24 juillet au 11 août 2024), alors qu'il était de 24% à la même période en 2023.
"Augmentation significative de l'offre de logements"
"Cette baisse d'occupation s'explique par l'augmentation significative de l'offre de logements à Paris ces derniers mois, en anticipation des Jeux. Les annonces actives (annonces ayant au moins un jour de disponible ou réservé dans la période observée) à Paris ont augmenté en moyenne de 34% sur un an au cours des six derniers mois", précise Airdna.
La croissance de l'offre affecte également les taux d'occupation en banlieue parisienne. Les annonces actives y ont connu une hausse moyenne de 55% sur un an ces six derniers mois. Le taux d'occupation prévu du 3 au 21 juillet était d'environ 26% l'année dernière pour les banlieues, mais il est tombé à seulement 16% pour la même période cette année. Pour les dates des Jeux olympiques, l'amélioration du taux d'occupation est plus marquée dans les banlieues que dans Paris même. Il est actuellement de 31% autour de ces dates, contre 18% l'année dernière à la même époque.
Airdna rappelle: "L'année passée, seulement 32% des séjours à Paris avaient été réservés plus de deux mois à l'avance. Les 68% restants étaient réservés moins de deux mois avant le séjour. Même si les visiteurs des Jeux réservent plus tôt que les voyageurs habituels, nous prévoyons que de nombreux autres le feront dans les deux mois précédant les Jeux, ce qui devrait augmenter le taux d'occupation à mesure que nous nous rapprocherons des dates des Jeux".
