Immobilier neuf en 2021 : quels changements attendus ?

Fin du chauffage, douche à l’italienne obligatoire, habitations plus vertes : tour d’horizon de l’immobilier neuf en 2021.

C’est la crise. Comme beaucoup d’autres activités, le secteur du logement neuf est asphyxié en cette fin d’année. La pandémie Covid-19 et une pénurie d’offres ont fait chuter les ventes dans l’ensemble de l’Hexagone. “Seulement 58 539 logements ont été mis en vente depuis le début de l’année 2020 contre 85 694 à la même époque l’année dernière”, s’alarme mysweetimmo. Malgré tout, quelques nouveautés verront quand même le jour l’année prochaine.

Le chauffage au gaz proscrit

Révolution dans le secteur du logement neuf. À compter de l’été prochain, le gouvernement va interdire le chauffage au gaz dans les maisons neuves.

“Nous ne pouvons continuer avec près de trois quarts des logements neufs sortant de terre pour être chauffés au gaz”, a expliqué la ministre de la transition écologique, Barbara Pompili, en présentant cette nouvelle réglementation du nom de “RE 2020”. Selon la ministre, “il s’agit d’une rupture majeure”.

VIDÉO - Vers la fin du chauffage au gaz

La RE va entériner "la disparition progressive des logements neufs chauffés au gaz" en fixant "un seuil maximal d'émissions de gaz à effet de serre des consommations d'énergie", peut-on lire dans un dossier de presse diffusé la semaine dernière. Avec cette mesure, l’exécutif souhaite rattraper le retard et accélérer la rénovation énergétique des bâtiments.

Pour le logements collectif, la mesure entrera en vigueur trois an plus tard, en 2024. Aujourd’hui, une maison neuve sur cinq et trois-quarts des logements collectifs neufs utilisent le gaz pour se chauffer.

Douche à l’italienne obligatoire

Selon un arrêté publié dans le Journal officiel du vendredi 11 septembre 2020, le ministère du Logement a rendu obligatoire l’installation de douche à l’italienne dans les logements neufs dès le 1er janvier prochain. “Cette mesure vise à rendre plus accessibles les salles de bains de ces logements aux personnes à mobilité réduite.

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Ces douches de plain-pied et sans ressaut sont en effet d'un usage quotidien plus aisé pour les personnes âgées ou en situation de handicap”, précise le site de l’administration française.

Des logements plus verts

Dans un but de construire des logements toujours plus respectueux de l’environnement, le ministère a établi de nouvelles normes de construction. Objectif : réduire d’au moins 30% la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre lors de la construction. Des mesures qui entreront en vigueur à compter de l’été prochain avec une “transition progressive” jusqu’en 2024.

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