Immobilier : de 38 000 à 124 000 euros… Combien faut-il gagner pour acheter un 80m² dans les grandes villes de France ?

Avec des prix toujours aussi élevés et des taux d’intérêt autour des 4%, de nombreux ménages n’ont plus accès à la propriété entraînant un blocage du marché locatif. Privés de financement pour assumer leur projet immobilier, nombreux sont les aspirants propriétaires à demeurer locataires. Conséquence : de plus en plus de jeunes adultes restent vivre chez leurs parents faute de moyens. Cette crise du logement frappe encore plus fort les grandes villes françaises où le marché locatif est asséché.

Acheter à Paris, un luxe réservé aux plus aisés

Aidé par les chiffres fournis par la société suisse de conseil et services en immobilier Wüest Partner, Capital révèle les revenus moyens qu’un ménage doit gagner pour acheter un logement de 80 mètres carrés. Sans surprise, acquérir un bien à Paris relève du parcours du combattant même avec des salaires confortables. Il faut en moyenne un revenu annuel net moyen de 124 000 euros par an et par ménage pour acheter un logement de 80 m² dans la capitale. À noter que le salaire annuel net moyen en France s’élevait à 30 288 euros en 2021. Conséquence : la part des foyers pouvant accéder à la propriété à Paris n’atteint même pas les 10%.

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À Nice, 11% des ménages seulement disposent de revenus suffisamment élevés pour acheter un bien. Les banques demandent de justifier des revenus de 62 000 euros en moyenne pour financer un appartement de 80 m² dans la cité azuréenne. Un montant deux fois moins élevé qu’à Paris. Pour acheter à Lyon, un ménage doit gagner 58 000 euros net par an pour s’offrir l’appartement de ses rêves. C’est peu ou prou le même montant à Bordeaux : 56 000 euros. À Strasbourg (49 000 euros), Lille (49 000), Nantes (45 000) et Toulouse (43 000 euros), les exigences sont à peu près les mêmes. Toutefois, les Nantais et les Toulousains sont un peu mieux lotis avec respectivement 34 et 41% des habitants en mesure d’acheter un appartement de 80 mètres carrés contre environ 20% à Lille et Strasbourg.

Marseille, la grande ville la plus accessible

Parmi les 10 plus grandes villes de l’Hexagone, c’est à Marseille que le montant exigé par les banques est le moins élevé. Un ménage doit gagner 38 000 euros pour acheter un bien dans la cité phocéenne. Un montant loin d’être insurmontable à deux. Résultat, 39% des Marseillais sont en capacité de réaliser cet achat.

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Si, de prime abord, la situation semble tendue, elle l’est beaucoup moins quand on quitte les endroits les plus densément peuplés de l’Hexagone. Ainsi, les prix des biens à acheter "restent abordables pour un ménage disposant d’un revenu médian dans leur ville dans 70% du territoire". Encore faut-il vouloir et surtout pouvoir sortir des zones les plus dynamiques en termes d’emplois.