Yahoo Actualités Immobilier : évaluer les rendements des SCPI devient (un peu) plus simple
Les premières sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) sont apparues en 1970. Depuis, le marché de la pierre-papier a bien changé, et il était devenu nécessaire de repenser en profondeur les indicateurs qui servent à calculer le rendement des SCPI, souvent mal compris par le grand public.
L'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) a par conséquent lancé un groupe de travail pour améliorer « la transparence et de la qualité de l'information donnée aux investisseurs ». Suite à ces travaux, de nouveaux indicateurs de performance sont entrés en vigueur le 1er janvier 2022.
La mort du TDVM
C'était l'un des indicateurs phares du marché des SCPI. Mais après plusieurs années de bons et loyaux services, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) tire sa révérence. Pour rappel, le TDVM correspondait au rapport entre les dividendes bruts de fiscalité versés aux souscripteurs sur l'année et le prix moyen d'acquisition d'une part de SCPI. Il est remplacé, depuis le 1er janvier, par le taux de distribution, qui est égal aux dividendes bruts de fiscalité française et étrangère divisés par le prix de référence d'une part au 1er janvier 2022.
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