Yahoo Actualités Comment se déroulent les travaux de rénovation en copropriété ?
Diagnostics techniques et programmation des travaux
Les immeubles ayant un système de chauffage et de refroidissement collectif sont soumis à une réglementation. Si leur permis est déposé avant le 01/06/2001, leurs propriétaires doivent réaliser :
Un audit énergétique si les bâtiments font 50 lots et plus
Un DPE collectif en ce qui concerne les bâtiments de moins de 50 lots
Sans obligation, l'assemblée de copropriétaires peut aussi procéder à un diagnostic technique global ou à un audit global. Ce dernier est en particulier réalisé par un professionnel comme Hellio, un bureau d'étude thermique, un ingénieur financier, etc. Cette expertise professionnelle englobe l'audit énergétique, les composantes patrimoniales et architecturales et d'autres données supplémentaires. Une fois diagnostics techniques réalisés, l'assemblée générale des copropriétaires doit statuer sur la nature et l'ampleur des travaux. Selon le cas, ils peuvent opter pour le ciblage des travaux prioritaires qui permet d'échelonner l'investissement dans le temps. Si en revanche, ils ont des moyens plus conséquents, ils peuvent décider de faire une rénovation globale. Dans l'un ou l'autre cas, les copropriétaires doivent voter avec des règles de majorité définie par textes en vigueur.
Recherche de financement pour les réalisations
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