Les 10 villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté en 20 ans

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Depuis 2002, les prix de l’immobilier ont triplé dans plusieurs métropoles françaises et même quadruplé dans l’une d’entre elles.

En vingt ans, le prix du mètre carré a progressé de manière fulgurante dans certaines grandes villes françaises. Un classement réalisé par MeilleursAgents pour BFM Immo permet d’y voir plus clair sur cette hausse fulgurante des tarifs observée depuis une dizaine d’années pour acquérir un bien.

À Bordeaux, le prix des logements a quadruplé

C’est à Bordeaux où le prix de l’immobilier a le plus flambé depuis 2002. Là où le mètre carré moyen valait 1 150 euros au début du siècle dans la capitale girondine, il a désormais quadruplé et flirte avec les 5 000 euros du mètre carré (4 866 euros en moyenne). En 20 ans, les prix de l’immobilier ont donc quadruplé. Un bien estimé à 100 000 euros à l’époque peut aujourd’hui se vendre quatre fois plus cher, autour de 420 000 euros. 

Limitrophe de Bordeaux, la commune de Mérignac s’empare de la quatrième place avec une hausse de l’immobilier de 267,7% et un prix moyen du mètre carré de 4 187 euros. Dans la région lyonnaise, les tarifs s’affolent aussi. À Villeurbanne (+294,7%) et à Lyon (+289%), les prix pour se loger ont quasiment quadruplé en l’espace de vingt ans. La forte demande immobilière dans la capitale des Gaules et dans les communes proches tire irrémédiablement les prix vers le haut.

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Ce quatuor est suivi par d’autres grandes métropoles : Toulouse (5e), Lille (6e), Nantes (7e) et Montpellier (10e). Très prisée et toujours bien classée dans les classement des villes où il fait bon vivre, La Rochelle occupe la huitième place. Le prix moyen du mètre carré dépasse désormais les 4 000 euros. Il était de 1250 euros en 2002. Avec une hausse de 225%, la préfecture de la Charente-Maritime dépasse d’une courte tête… Paris et son prix moyen de plus de 10.000 euros/m².

1ère - Bordeaux / +323,1%

Bordeaux (Crédit : Getty Images)
Bordeaux (Crédit : Getty Images)

2e - Villeurbane / +294,7%

Villeurbane (Crédit : Getty Images)
Villeurbane (Crédit : Getty Images)

3e - Lyon / +289%

Lyon (Crédit : Getty Images)
Lyon (Crédit : Getty Images)

4e - Mérignac / +267,7%

Mérignac (Crédit : Getty Images)
Mérignac (Crédit : Getty Images)

5e - Toulouse / +255,9%

Toulouse (Crédit : Getty Images)
Toulouse (Crédit : Getty Images)

6e - Lille / +239,8%

Lille (Crédit : Getty Images)
Lille (Crédit : Getty Images)

7e - Nantes / +230,4%

Nantes (Crédit : Getty Images)
Nantes (Crédit : Getty Images)

8e - La Rochelle / +225,3%

La Rochelle (Crédit : Getty Images)
La Rochelle (Crédit : Getty Images)

9e - Paris / +211,9%

Paris (Crédit : Getty Images)
Paris (Crédit : Getty Images)

10e - Montpellier / +211,7%

Montpellier (Crédit : Getty Images)
Montpellier (Crédit : Getty Images)

Top 10 des villes où les prix de l’immobilier ont le plus grimpé en 2021

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