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Crédit immobilier : avec la hausse des taux, des prêts annexes plus utiles que jamais

prêts annexes crédit immobilier - © Parichat - stock.adobe.com
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Si vous avez un projet d'acquisition, vous avez sûrement pris rendez-vous avec votre banque ou avec un courtier pour trouver un crédit immobilier. Mais alors que la remontée des taux rend parfois plus difficile l'accès à la propriété (le taux moyen d'un crédit sur 20 ans se négocie, début mai 2023, entre 3,20% et 3,62%, NDLR) d'autres prêts « annexes » peuvent vous aider à réduire le coût de votre crédit classique.

Le PTZ

C'est le cas par exemple du désormais très connu PTZ (prêt à taux zéro). Soumis à condition de revenus, il a pour but d'aider les ménages les plus modestes à accéder à la propriété en complétant un prêt classique. En France, selon les statistiques publiées par la Société de gestion des financements et de la garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS), au 31 mars 2022, la production totale de prêts à 0% (PTZ) pour 2021 est de 74 545.

Si l'émission de PTZ avait fortement chuté entre 2019 et 2020 (-28%), cette baisse s'explique par les confinements successifs et le recul de la construction neuve sur l'année 2020. Le PTZ a depuis retrouvé du poil de la bête. Toujours selon les derniers chiffres fournis par la SGFGAS, 16 992 PTZ ont été délivrés au quatrième trimestre 2022, pour un montant moyen de 51 828 euros.

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