La reprise de l'immobilier se confirme partout en France

Grâce à des taux d'intérêt bas et au nouveau Prêt à taux zéro, le volume des ventes de logements atteint des sommets et les prix repartent à la hausse dans certaines grandes villes comme Lyon, Metz, Tours ou Paris.

Portée notamment par des taux d’intérêt bas qui «solvabilisent» les acquéreurs, la reprise de l’immobilier se confirme en région parisienne, place forte de la pierre où vit près de 20% de la population française, comme dans l’ensemble du pays. Le nombre de transactions grimpe en flèche : selon une note de conjoncture publiée mardi par la Chambre des notaires de Paris, 36 290 logements anciens ont été vendus au cours des trois derniers mois étudiés (de mars à mai) en Ile-de-France. Une hausse de 13%, comparé à la même période en 2015. Au plan national le marché est «revenu au nombre de transactions consatées avant la crise de 2008-2009 […] La hausse annuelle des volumes atteint 19%», indique une autre étude publiée mi-juillet par Notaires de France, qui fait état de 830 000 ventes dans tout le pays entre avril 2015 et avril 2016. Un niveau proche des records.

Les facteurs de la reprise

Combinée à des taux d’intérêt au plancher, la légère baisse des prix intervenue dans les années 2009-2015 a redonné – selon le Crédit Foncier – un «pouvoir d’achat de 8,5%» aux acheteurs. Ce qui n’est pas négligeable. Et puis il y a aussi les effets des politiques publiques : le gouvernement a mis en place un nouveau Prêt à taux zéro (PTZ) en faveur des primo-accédants. Ce PTZ rénové donne un sérieux coup de pouce aux financements de projets pour ceux qui se lancent pour la première fois dans l’achat de leur résidence principale. Ce dispositif fonctionne dans le neuf comme dans l’ancien, mais à condition d’y réaliser des travaux dont le montant devra être au moins égal à 25% du coût global de l’opération (prix d’achat + rénovations). Ce qui représente 50 000 euros de travaux, par exemple, pour un logement dont le coût global une fois rénové est de 200 000 (...)

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