En France, quand on hérite d’un bien immobilier, on est tenu de payer des droits de succession. Le calcul et le montant varient selon certaines conditions. Tous les héritiers doivent se soumettre au paiement de cette taxe s’ils veulent disposer du bien. À noter qu’en fonction de la filiation, vous pouvez payer plus ou moins d’impôt. Par exemple, si vous héritez de vos parents, le montant est moins élevé, mais si vous héritez d’un oncle ou d’une tante, le montant est plus élevé. Il faut donc être au fait des règles de succession avant même d’accepter l’héritage. Des avocats spécialisés dans les droits de succession peuvent vous informer à ce sujet. Mais combien prend l'État sur un héritage immobilier ?

Si certains font des donations de leur vivant ou créent des sociétés civiles immobilières (SCI), c’est très souvent pour échapper à l’imposition des droits de succession. Les montants sont parfois si élevés qu’ils poussent certaines personnes à refuser l’héritage, si en plus elles héritent de dettes. D’autres sont tentés de le vendre rapidement pour pouvoir payer ces fameuses taxes. Pour le calculer, on se base sur la valeur du ou des biens de laquelle on déduit l'abattement. Ce dernier a un montant qui varie selon le degré de filiation. Ensuite, il existe un barème d’imposition qui permet de savoir exactement combien on va devoir payer. Un pourcentage de 5 à 45 % est appliqué sur la valeur résiduelle après abattement.

Le montant payé en droits de succession peut varier énormément (...)

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