Voici les meilleures astuces pour réduire les frais de notaire

Les frais de notaire constituent une part non négligeable des frais engagés au moment de l’acquisition d’un bien immobilier, à toujours garder en tête au moment d’établir son budget. Ils englobent en réalité trois types de dépenses : les émoluments du notaire, les droits d’enregistrement ou de mutation (des taxes payées à l’État et aux collectivités territoriales) et les formalités et débours (le remboursement de frais engagés par le notaire pour le compte du client dans ses démarches). Ils s’élèvent en général à 2 à 3 % du prix de vente d’un bien immobilier neuf et jusqu’à 7 % pour le logement ancien. Heureusement, il existe des moyens de réduire le montant de ces frais de notaire.

La manière la plus directe d’obtenir une réduction du coût des frais de notaire est de négocier les émoluments de votre notaire selon son bon vouloir. Les taxes dues à l’État sont en effet non négociables, car fixées par décret, leur montant étant donc calculé arbitrairement. Vous pouvez en revanche obtenir de la part de votre notaire une négociation de ses émoluments, notamment en regard de la loi Macron de 2016, qui fixe des tarifs réglementés pour les notaires en exercice. À ce titre depuis le 1er janvier 2021, vous pouvez négocier avec lui une baisse d’émoluments qui peut atteindre 20 % du prix indiqué, à la condition que la valeur du bien dépasse les 100 000 euros. Les honoraires du notaire ne représentent cependant qu’un pourcentage assez faible du montant des frais de notaire dans leur ensemble, (...)

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