Locataire : puis-je changer librement la serrure de mon logement ?

En tant que locataire, la relation qui vous unit au propriétaire est encadrée par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le contrat de location impose certaines obligations. Le bien doit être en bon état et fonctionnel, il ne doit comporter aucun défaut ni vice caché, et vous devez bénéficier de la jouissance pleine et entière. Votre vie privée aussi est respectée, puisque le bailleur n’a pas le droit de s’inviter sans votre autorisation. Dans ce cas, pour des raisons qui ne regardent que vous, avez-vous le droit de changer la serrure de la porte d’entrée ?

Un propriétaire garde généralement un double des clés, utile en cas d’urgence (dégâts des eaux, départ d’incendie, etc.). Cependant, dès que vous avez signé un bail locatif, il n’a plus le droit d’entrer sans votre consentement. Il y a quand même quelques exceptions, comme pendant la réalisation de travaux (maintenance, entretien ou amélioration du logement ou des parties communes) ou pour faire des visites en vue de relouer. L’accès au logement sans l’accord du locataire constitue une violation de domicile, punie par la loi (cf. article 226-4 du Code pénal). La peine pour lui peut s’élever à 3 ans de prison et 45 000 € d’amende. La loi ne plaisante donc pas avec votre vie privée.

La loi vous permet de changer un barillet ou une serrure sans demander la permission au propriétaire. Ce type de transformation est compris dans votre droit de jouissance du bien. Quels que soient vos aménagements ou vos changements, il faut juste qu’ils (...)

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