Immobilier : ces villes dans lesquelles le budget des acheteurs a décollé

Certes, l’étude a été réalisée avant le confinement sanitaire de ces dernières semaines, et l’effondrement du nombre de transactions immobilières qui l’a accompagné. Elle permet tout de même de dresser un paysage des villes qui profitent d’une sacrée dynamique depuis un an maintenant. Selon le baromètre SeLoger publié par Capital, les communes dans lesquelles le budget* de recherche moyen - c’est-à-dire le prix d’acquisition maximum renseigné par les acheteurs sur SeLoger - est le plus en progression sont Bordeaux, Metz et Amiens. Avec respectivement 8,6%, 8,5% et 7,3% d’augmentation sur un an !

Dans la capitale girondine, la recherche moyenne est passée de 385.000 à 418.000 euros, Amiens franchit la barre des 230.000 euros, légèrement devant Metz (221.000 euros). Deux autres grandes métropoles complètent ce top 5 : Lille (+7,1%) et Rennes (+6,1%), qui frôlent les 300.000 euros. "Le budget de recherche augmente car dans ces villes, le prix de l’immobilier flambe également”, souligne Michel Lechenault responsable éditorial de SeLoger. Ainsi Amiens a vu le prix au mètre carré augmenter de 10% en 2019, Metz près de 5%. Les autres grandes métropoles profitent de leur proximité avec Paris, en voiture ou TGV, et tirent partie de l'euphorie immobilière."

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Dégringolade des budgets à Montpellier, Perpignan et Clermont-Ferrand

A l’inverse, certaines villes, dont le marché immobilier n’est pas suffisamment dynamique, ont vu les acquéreurs abaisser leurs exigences... de plus de 10%. C’est le cas de Perpignan et Clermont-Ferrand, où les budgets de recherche moyens redescendent sous la barre des 200.000 euros (164.000 et 192.000 euros). Partant de plus haut, Montpellier est aussi en très fort recul (-9,4%), passant ainsi d’un budget de recherche moyen de 302.000 à 274.000 euros ! A Grenoble et Reims, les acheteurs ont également diminué leurs budgets d’environ 5%,et s’éloignent ainsi du seuil de

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