Immobilier : top 10 des grandes villes les plus chères de France en 2022

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Le podium est composé entièrement de villes situées en Île-de-France.

Indétrônable Paris. Si la crise sanitaire a plutôt tiré les prix parisiens vers le bas, la capitale conserve haut la main sa première place au classement des villes de plus de 100 000 habitants où devenir propriétaire coûte le plus cher. À Paris, le prix au mètre carré dépasse la barre symbolique des 10 000 euros pour s’afficher à 11 591 euros/m² selon les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger et relayées par France Bleu. Dans certains quartiers les plus huppés, les prix atteignent des sommets. En 2020, un appartement de 30 m², situé au pied de la tour Eiffel, était à vendre pour près d’un million d’euros. En 25 ans, les prix de l’immobilier de la Ville lumière ont été multipliés par cinq.

Lyon, la plus chère hors Île-de-France

Puisque se loger à Paris devient de plus en plus compliqué, de nombreux Français se tournent vers la banlieue. C’est pourquoi l'Île-de-France truste le podium des grandes villes de l’Hexagone les plus chères. Boulogne-Billancourt se hisse en deuxième place avec un prix moyen au mètre carré de 9 524 euros. Montreuil, parfois désigné comme le "21e arrondissement de Paris" squatte la troisième place. Le prix au m² de cette ville de Seine-Saint-Denis culmine à 6 721 euros. Symbole de cette hausse des prix fulgurante dans ces deux villes d’Île-de-France : aucune ne figurait au palmarès des villes les plus chères en 2018.

Derrière ce trio exclusivement francilien, c’est à Lyon que l’immobilier coûte le plus cher en dehors de Paris et sa couronne : 5 499 € /m². Les autres places de ce top 10 des métropoles les plus chères à l’achat sont occupées par Annecy, Bordeaux, Aix-en-Provence, Nice, Nantes et Saint-Denis avec des prix qui oscillent entre 4 000 et 5 000 € au m².

Toutes villes confondues, c’est Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) qui décroche la palme de la ville la plus chère de France. Selon le classement des 300 villes les plus chères de France réalisé par MeilleursAgents pour BFM Immo en décembre, le prix moyen d’un bien dans la presqu’île atteint 18 748 euros/m². Soit le double des prix de Boulogne-Billancourt ! Viennent ensuite deux communes du Var : Ramatuelle (14 705 euros/m²) et Saint-Tropez (13 259 euros/m²).

1ère - Paris / 11 591 € /m²

Paris / 11 591 € /m² (Crédit : Getty Images)
Paris / 11 591 € /m² (Crédit : Getty Images)

2e - Boulogne-Billancourt / 9 524 € /m²

Boulogne-Billancourt / 9 524 € /m² (Crédit : Getty Images)
Boulogne-Billancourt / 9 524 € /m² (Crédit : Getty Images)

3e - Montreuil / 6 721 € /m²

Montreuil / 6 721 € /m² (Crédit : Getty Images)
Montreuil / 6 721 € /m² (Crédit : Getty Images)

4e - Lyon / 5 499 € /m²

Lyon / 5 499 € /m² (Crédit : Getty Images)
Lyon / 5 499 € /m² (Crédit : Getty Images)

5e - Annecy / 4 973 € /m²

Annecy / 4 973 € /m² (Crédit : Getty Images)
Annecy / 4 973 € /m² (Crédit : Getty Images)

6e - Bordeaux / 4 967 € /m²

Bordeaux / 4 967 € /m² (Crédit : Getty Images)
Bordeaux / 4 967 € /m² (Crédit : Getty Images)

7e - Aix-en-Provence / 4 724 € /m²

Aix-en-Provence / 4 724 € /m² (Crédit : Getty Images)
Aix-en-Provence / 4 724 € /m² (Crédit : Getty Images)

8e - Nice / 4 665 € /m²

Nice / 4 665 € /m²
 (Crédit : Getty Images)
Nice / 4 665 € /m² (Crédit : Getty Images)

9e - Nantes / 4 275 € /m²

Nantes / 4 275 € /m² (Crédit : Getty Images)
Nantes / 4 275 € /m² (Crédit : Getty Images)

10e - Saint-Denis / 4 244 € /m²

Saint-Denis / 4 244 € /m² (Crédit : Getty Images)
Saint-Denis / 4 244 € /m² (Crédit : Getty Images)

VIDÉO - Les 10 villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté en 20 ans

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