Immobilier locatif : les villes où investir aujourd'hui

Valeur refuge par excellence, la pierre attire régulièrement des investisseurs désireux de se constituer un patrimoine, de préparer leur retraite et de toucher des revenus complémentaires. Pour aider les particuliers à investir au mieux, SeLoger a listé 20 villes de plus de 100.000 habitants où la rentabilité locative nette est la plus intéressante. Cet indicateur permet d'évaluer le nombre d'années nécessaires pour rembourser son emprunt sur la seule base des loyers que rapporterait le bien acquis, charges déduites.

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Les communes de taille moyenne obtiennent les meilleurs rendements

À Limoges, en tête de ce classement, sur la base d'un emprunt de vingt ans et d'un apport de 10%, pour un appartement de 50 mètres carrés qui coûterait en moyenne 84.200 euros, le taux de rentabilité nette est de 5,1%. Autrement dit, le loyer permet de rembourser son emprunt en 19,6 années et donc de ne pas compléter de sa poche le remboursement du prêt.

Classement des 20 villes avec le meilleur taux de rendement.

(Le JDD) ...
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