Immobilier : Comment estimer la valeur d’un bien ?

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ARGENT - Avant de mettre en vente sa maison, il est judicieux de se renseigner sur le marché local afin de déterminer le juste prix du bien. Un nouveau service public en ligne est disponible

L’évaluation immobilière est un art complexe et subjectif. En effet, au-delà des caractéristiques propres du bien concerné, rentre en compte quantité d’éléments de son environnement proche, le tout mis au diapason du marché local plus ou moins favorable. Pour s’y retrouver dans cet océan de critères, vendeurs comme acheteurs doivent se fier à des sources d’information fiables.

Avoir des points de repère

Côté propriétaire, il s’agit tout d’abord de faire un état des lieux des prestations de son bien, de façon la plus objective possible. On prend des mesures précises, on se réfère à son acte de propriété, on fait le compte de tous les travaux importants qui ont été réalisés et on n’oublie pas de budgétiser les éventuelles rénovations urgentes qui sont encore à prévoir.

Cette fiche récapitulative étant établie, il s’agit ensuite de faire des comparatifs au niveau local, afin de déterminer une fourchette cohérente de prix. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces en ligne et en agence correspondant à des biens similaires au vôtre. De même, le portail officiel Immobilier.notaires.fr, propose une carte de France des prix au mètre carré issue de la moyenne des ventes immobilières effectivement réalisées par les (...) Lire la suite sur 20minutes

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