Grand Paris : Saint-Denis, Evry, Aubervilliers… Les villes franciliennes où il faut investir dans le locatif

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IMMOBILIER - Paris devenu inaccessible, 20 Minutes vous présente les villes étudiantes où l’investissement à court et long terme est le plus rentable

Acheter à Paris est devenu un privilège réservé aux fortunés ou aux héritiers. Avec des prix qui dépassent, parfois allègrement, les 10.000 euros du m², beaucoup de potentiels investisseurs se tourne vers la petite, et même la grande couronne pour se lancer dans l’investissement locatif. Pour les y aider, Masteos, agence de conseil en investissement immobilier publie ce mercredi, en exclusivité pour 20 Minutes, une étude qui montre les 8 villes étudiantes où il faut investir.

« Avec l’arrivée du Grand Paris Express, beaucoup de villes qui bordent la capitale vont prendre de la valeur. Notamment celles qui accueillent beaucoup d’universités et écoles », explique Thierry Vignal, cofondateur de Masteos. Les étudiants cherchant en premier lieu un logement à proximité de leur établissement, la tension locative ne faiblit pas dans ces villes. D’où la bonne idée d’y investir à long terme. « La simple présence d’écoles permet aussi de pouvoir louer des logements de 80 m² avec les colocations », ajoute Thierry Vigneau.

La Seine-Saint-Denis a la cote

Mais avant de se jeter sur les logements à la vente, il faut d’abord faire un premier choix selon l’expert : « Il y a un arbitrage à réaliser pour l’acheteur entre le rendement et la plus-value. » Le taux de (...) Lire la suite sur 20minutes

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