Plus grand, hors centre-ville, avec jardin... Les tendances des achats immobiliers post-Covid

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"C'est un record historique." Laurent Vimont, le président du groupe d'agence immobilières Century 21 France, résume avec ces quelques mots les derniers chiffres publiés sur les ventes dans l'ancien dans l'Hexagone, au micro d'Europe 1 vendredi soir. Avec près de 1,08 million de logements anciens vendus entre mars 2020 et mars 2021 dans le pays, le nombre de transactions a effectivement franchi un niveau historique, dépassant légèrement le pic observé fin 2019, avant le début de la crise sanitaire, selon une analyse des notaires et de l'Insee publiée cette semaine.

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Vendre en hyper-centre pour réinvestir

Au-delà de ce record, les professionnels de l'immobilier ont identifié de nouvelles tendances dans le comportement des acheteurs, comme le souligne Laurent Vimont. "Les Français veulent mieux vivre et pour mieux vivre ils veulent mieux se loger", observe-t-il. "Et donc ils utilisent le prix de vente d’un logement en hyper-centre, élevé, pour réinvestir dans un logement à cinq ou dix kilomètres." Généralement, ce logement est "plus grand", "a un morceau de jardin" ou "est une maison", précise le patron de Century 21 France.

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"Il y a un phénomène de migration légère des hyper-centres des grandes agglomérations vers les villes périphériques", ajoute-t-il tout en insistant sur le fait que ces déménagements se font p...


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