Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?

Figaro Immo
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Pas facile lorsqu'on vend ou qu'on achète un bien immobilier, de déterminer un prix de vente objectif. Pourtant, certaines caractéristiques peuvent vous aider à estimer le prix de vente au plus juste.

Vendre ou acheter un bien immobilier est toute une aventure. Elle accompagne souvent des projets de vies et marque des changements importants pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. Mais la question du prix apparaît dès le début du projet. Et il est parfois difficile de savoir si le prix affiché ou le prix voulu par le vendeur est le juste prix du marché. Comment s'y repérer pour estimer le juste prix d'un logement ? Voici quelques pistes.

Renseignez-vous sur les prix du quartier pour estimer le prix

Estimer le prix de vente : côté acheteur

Comment être sûr de ne pas payer trop cher le bien immobilier que l'on convoite ? Plusieurs solutions s'offrent à vous. La première sera de recourir aux conseils d'un ou plusieurs agents immobiliers. Ces professionnels connaissent leur secteur et les dernières ventes réalisées dans votre quartier mais aussi l'état des biens vendus, l'offre existante et la tendance sur les prix immobiliers.

Pour les férus d'Internet, la solution la moins chère et la plus rapide est encore de consulter le site des notaires de France ou les sites d'estimation de prix en ligne quartier par quartier. Une carte interactive permet d'accéder aux prix pratiqués en moyenne, une fourchette haute et une fourchette basse. Elle vous donne une idée du montant au-delà duquel le bien que vous souhaitez acheter est surestimé. L'occasion de négocier par la suite, à la baisse. L'Etat a également publié les données sur les ventes immobilières réalisées dans l'année. Vous saurez ainsi quels ont été les prix de vente des biens de vos voisins. Seul bémol pour décrypter les prix, vous n'aurez que peu d'informations sur l'état du logement qui est un élément clé pour l'estimation du prix. (...) Lire la suite sur Figaro.fr

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