Encadrement des loyers à Paris : le dispositif peine à se faire respecter

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Concernant les logements meublés, le verdict est sans appel : 54 % des annonces sont illégales.
Concernant les logements meublés, le verdict est sans appel : 54 % des annonces sont illégales.

Les prix de l'immobilier parisien atteignent des sommets. Et force est de constater que l'encadrement des loyers, mis en place en juillet 2019 à Paris, n'est pas suffisant pour plafonner les montants. D'après une étude réalisée par Meilleurs Agents et publiée par Le Figaro lundi 28 juin 2021, une annonce sur deux pour un logement vide ne respecte pas ce dispositif. Un chiffre comparable à celui de l'année dernière (53 %). Pour mener à bien cette enquête, 17 000 annonces locatives ont été soigneusement examinées par le spécialiste de l'estimation immobilière, au cours des douze derniers mois. Concernant les logements meublés, le verdict est sans appel : 54 % des annonces sont illégales.

Dans le détail, les loyers ont baissé de plus de 4 % pour les logements meublés contre plus de 2 % pour les non-meublés, depuis l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers, il y a deux ans. Pour Thomas Lefebvre, cette chute n'est pas spécialement liée à la mise en place du dispositif. Certes, cette règle a permis de faire bouger les lignes entre juillet 2019 et mars 2020, mais la crise sanitaire est elle aussi passée par là. « La baisse des loyers des logements meublés est aussi liée à la crise du Covid », explique le directeur scientifique de Meilleurs Agents. Et d'ajouter : « Ces baux d'un an, prisés par les étudiants, n'ont pas trouvé preneur durant cette période, car ils ont préféré retourner chez leurs parents. Et ces logements ont été remis en location sur une plus [...] Lire la suite

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