Yahoo Actualités Crédit immobilier : quel est l'apport personnel attendu par les banques en fonction de votre âge ?
En 2022, la remontée rapide des taux d'intérêts immobiliers (1,20% sur 20 ans en mars 2022 contre 2,64% en février 2023) couplée à une hausse modérée du taux d'usure, le taux maximum auquel une banque peut prêter, a bloqué de nombreux dossiers de crédit immobilier.
Pour tenter d'arranger la situation, les emprunteurs n'avaient alors pas d'autre choix que de jouer sur un levier qu'ils pouvaient maitriser : l'apport personnel. Une étude de Meilleurtaux, présentée ce lundi 6 février, se penche sur l'évolution de cette donnée entre 2019 et 2022. Résultat : en 4 ans, chaque tranche d'âge a augmenté son apport. Si les banques n'ont pas forcément augmenté leurs exigences (toujours 10% d'apport personnel requis pour régler les frais de notaires), les emprunteurs sont libres d'apporter plus pour accéder au bien espéré.
Les emprunteurs plus âgés forcément avantagés
Sans surprise, les plus à même de jouer sur l'apport personnel sont les personnes les plus âgées. Passé 50 ou 60 ans, « le primo-achat est remboursé ou sur le point de l'être », explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux. Les emprunteurs peuvent donc plus facilement réinvestir l'argent dans un nouveau projet immobilier. Selon Meilleurtaux, les 50-60 ans apportaient 54 590 euros en 2019, contre 87 209 euros en 2022.
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