Crise. À Shenzhen, le nombre de transactions immobilières a fortement chuté

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Dans cette ville chinoise, frontalière de Hong Kong, qui incarne la réussite du modèle économique du pays, les agences immobilières sont confrontées à une baisse inquiétante des ventes de biens.

Le nombre de transactions des logements anciens à Shenzhen a chuté de 81,96 % au mois d’août par rapport à la même période l’année précédente, “seuls 2 043 logements anciens” se sont vendus, relate Zhongguo Jingji Wang. Pour donner une idée précise de la chute, le site du quotidien économique précise que “le volume des transactions de logements anciens à Shenzhen dépassait les 400 biens par jour en août 2020”.

Le resserrement des contrôles de vérification de la provenance des fonds pour l’achat d’un logement serait l’une des principales causes de cette chute. Selon le site économique, plusieurs banques exigent qu’au moins 80 % de l’acompte provienne de l’acheteur ou d’un membre de sa famille directe.

De nombreuses banques ont également ajusté le taux d’intérêt des prêts immobiliers, passé de 4,98 % à 5,10 % pour la première acquisition, de 5,25 % à 5,60 % pour la seconde acquisition.

Gong Fei, un employé depuis quinze ans dans ce milieu, déclare :

La conjoncture actuelle est la pire de la décennie pour les agences immobilières.”

Durant les trois derniers mois, il n’a effectué aucune opération. Or la principale source de revenus des salariés d’une agence immobilière est la commission sur vente.

104 agences fermées en six mois

Plusieurs “courtiers millionnaires” (nom donné aux meilleurs vendeurs), qui sont dans le métier depuis plus de dix ans, sont en train de partir, témoigne Gong.

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La crise dans le milieu est également confirmée par Tan Quan, responsable d’une agence immobilière dans le

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