Le dossier pour un crédit immobilier contient diverses informations, dont le fameux taux d’endettement. Ce chiffre est utilisé par les banques pour calculer le montant d’endettement maximal. On considère notamment que la mensualité du crédit immobilier ne doit pas excéder un certain montant. En effet, la personne qui contracte un crédit immobilier doit également être en mesure de payer ses factures d’électricité et d’Internet, les courses, les loisirs, parfois même un crédit pour la voiture, les frais de garde et de scolarité des enfants, etc. Ainsi, comment calculer son taux d’endettement avant de déposer un dossier pour un crédit immobilier ?

Savoir calculer le taux d’endettement est utile pour contracter un prêt immobilier. La méthode est relativement simple. Il faut commencer par faire le point sur vos charges fixes, à savoir ce que vous payez pour l’électricité, Internet/TV, la téléphonie et les assurances. Ajoutez le montant obtenu à la future mensualité et à vos crédits, loyer (si vous comptez rester locataire) et autres charges (pension alimentaire à un enfant ou ancien conjoint). Multipliez ensuite le résultat par 100. Par la suite, vous devez diviser ce chiffre par la totalité de vos revenus. Les revenus doivent inclure les salaires, les primes, les allocations et les éventuels loyers perçus. Vous obtenez alors le taux d’endettement. Pour pouvoir être éligible à un crédit immobilier, ce taux doit être inférieur à 35 %.

Le taux d’endettement est aussi important pour vous (...)

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